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开女士内衣店如何定位与选址 |
一、用心确定好商圈 商圈,也称商业圈,是指女士内衣店吸引消费者的地理区域。商圈的大小,与消费者的消费习惯、交通因素等有很大的关系。一般以内衣店设定的地点为圆心,周围一定距离为半径所划定的范围作为商圈设定考虑的因素。但实际上,还应综合内衣店的业态形式、内衣的特性、交通网的设立等一系列因素加以考虑,而且商圈的形式不一定都是同心圆,内衣店的类型、规模、周围有无竞争者、顾客往返时间和交通障碍等都会影响商圈调查的结果。 商圈包括三个层次:中心商业圈、次级商业圈和边缘商业圈。 中心商业圈占这一内衣店女性顾客总数的55%~70%。这是最靠近内衣店的区域,女性顾客在人口中所占的密度最高,每个顾客的平均购货额也最大,很少同其他商圈发生重叠。 次级商圈包含这一内衣店女性顾客总数的15%~25%。这时位于中心商业圈外围的商圈,女性顾客也较为分散,一般内衣用品对这一商圈的女性顾客缺少吸引力。 边缘商圈包含了剩余部分的女性顾客,她们最分散,只有一些特殊商品才会吸引她们的到来。 1.有效商圈范围的调查 新设内衣店商圈的划定,往往通过调查评价完成,包括对市场趋势的分析和对消费者的调查。 市场趋势分析是要收集有关资料,如女性人口分布的预测,新住宅的兴建、公共交通运输、城市规划等方面的资料。对消费者的调查,如往返于内衣店的距离和花费时间的多少是顾客乐于接受的,一家内衣店需要具备哪些特征才能吸引顾客,最可能来新店的人们的住址等。分析市场趋势和调查消费者这两个方面可以同时采用,也可以只用其中一项,同样可为确定商圈的轮廓提供依据。 2.商圈的顾客群调查 商圈内的顾客群分为两部分:一是流动人口,二是住户.两种人口对营业额的影响不同.流动人口测定的一般方法是: (1)指定专人到预定的店址,测定各层次消费人群的人数,获得一天的测试资料. (2)平均几个时段内测定的流动人口数,得到每小时的人数. (3)预估不同年龄层可能发生的客单价,即每一个顾客的购买金额. (4)预估入店率,即流动人口中进入内衣店的人数比例. 住户的情况调查是耗时最大的调查项目,了解得越详细越好.有关资料的收集可借助问卷调查表,调查表可通过4个渠道发送:委托专业人员上门分送;与居委会合作分送;于学校合作,通过中小学生送到家庭;邮寄或直接送入住宅区的信箱内. 3.商圈的客流分析 (1)客流分析的必要性 时尚达人、打工妹、下岗女工、普通家庭主妇、无收入学生、精明女性等构 不过,并非人流量大的地方就适合 ◆分析自身客流:专门为购买女士内衣而来的顾客数量有多少这是最主要的客流; ◆分析分享客流:从附近内衣店形成的客流中获得的客流; ◆分析派生客流:顺路进店的顾客所形成的客流; (2)客流分析方法 简单地说,客流分析主要包括客流质量分析和客流数量分析,也就是对客流状况的分析。而对客流状况的考察,不仅能使你对今后的经营状况胸有成竹,而且还能为你确定进货的营销重点提供科学的依据。分析客流状况时主要考察以下内容: ◆附近的单位和住家情况:包括有多少住宅楼群、机关单位、公司、学校甚至其他店家(这些店家的顾客极有可能成为你的常客); ◆过往人群的结构特征:包括她们的年龄、性别、职业等结构特征和消费习惯; ◆客流的旺淡季状况:比如学校附近的店面要考虑寒暑假,机关和公司集中地段的店面就必须掌握她们的上下班时间,车站附近的店面应摸清旅客淡旺季的规律,这些是设定营业时间的重要依据。 那么,你应该采用什么样的方法对客流状况加以分析呢? 首先,针对女士内衣店客流质量的调查方法一般有两种,即设计问卷进行抽样调查或对现有商家进行访谈调查。其目的主要是了解客流的职业范围、消费能力、消费习惯等特征。其次,客流数量的调查方法通常采取实地观察记录法。下面以图表的方式对客流的数量进行具体分析。 调查时间:平日、休息日、节假日各一天。 调查地点:内衣店入口所在街道 内衣店对外开放的入口处 内衣店客流量调查表 调查日期: 调查人: 时间 主入口街道 主入口进店 进入对等店 由左 向右 由右 向左 9:00~11:00 11:00~13:00 13:00~16:00 16:00~19:00 由于各个地区的商业环境不尽相同,分析比较各个内衣店预选店址的优缺点特别重要,并且应注意以下几点: ◆ 选出2-3个可供选择的店址; ◆ 进行客流的数量及质量调查; ◆ 比较各个店址的优缺点; ◆ 寻求意见,确定最佳店址。 若经过调查还是没有理想店址,则需重复以上整个流程。 |
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